Le marché immobilier britannique secoué par les turbulences financières

Depuis vendredi et l'annonce par le gouvernement de la conservatrice Liz Truss de mesures de soutien à l'énergie et de baisses d'impôts massives au financement flou, 40% des produits qui étaient proposés par les institutions de prêts immobiliers ont été retirés -un peu plus de 1.600-, selon le site de données financières Moneyfacts.
Le mécanisme qui permet de fixer les taux immobiliers a été perturbé par "l'énorme chute de la livre, une anticipation croissante de hausses de taux" à venir de la Banque d'Angleterre, mais aussi la "baisse de confiance des investisseurs", résume pour l'AFP Sarah Coles, analyste chez Hargreaves Lansdown. Les craintes des investisseurs ont notamment fait chuter la livre à son plus bas historique lundi et fait s'envoler les taux de la dette britannique, avant que les marchés ne se reprennent un peu à la suite d'une intervention de la banque d'Angleterre mercredi, via des achats de bons du Trésor britannique à long terme. "Les prêteurs ont retiré certains produits pour les nouveaux clients en attendant que la poussière retombe. Une fois que les choses fonctionneront de nouveau mieux, ils seront réintroduits, mais à des taux plus élevés", ajoute Mme Cole.

Mauvaise nouvelle pour les candidats à l'achat car les taux immobiliers flambent déjà depuis plusieurs mois. Après avoir tourné autour de 2% ces dernières années, ils frôlent désormais les 5% sur les taux fixés pour seulement 2 à 5 ans - selon les données de Moneyfacts.
Pour les banques, il s'agit de revoir leur gamme de prix, mais aussi de gérer l'afflux de clients pressés de signer un prêt aux taux actuels: "nous avons retiré un petit nombre de produits hypothécaires" pour "garantir que nous sommes en mesure de gérer le flux de demandes", rapporte à l'AFP Barclays, l'un des principaux prêteurs du pays.

"Pilule amère"